Sliema · Wohnungen

Wohnungen zum Kauf in Sliema

Wir haben 69 Wohnungen zum Kauf in Sliema, mit Angebotspreisen ab €1,700 bis €3,500,000 und einem Median von €749,500. Die typische Wohnfläche liegt bei etwa 136 m².

Auf dem Markt
69 Immobilien
Preise
€1,700 – €3,500,000
Medianer Angebotspreis
€749,500
Typische Größe
136 m²
Schlafzimmer
1 – 4

Maltas bekanntester Küstenort: eine Promenade von Tigné bis Balluta, Cafés, Geschäfte und die Fähre nach Valletta über den Marsamxett-Hafen. Das Angebot reicht von historischen Stadthäusern in den Seitenstraßen bis zu modernen Wohnungen und Penthäusern am Meer mit Hafen- oder Meerblick.

Wohnungen sind der größte Teil des maltesischen Marktes. Die meisten liegen in Häusern mit wenigen Etagen und Aufzug; die besseren bieten Meer- oder Hafenblick, Garage und Terrasse. Prüfen Sie, ob Gemeinschaftsflächen und Gebäude fertiggestellt sind und wer sie verwaltet.

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Wohnungen in Sliema reichen von kompakten Ein-Zimmer-Wohnungen in den Seitenstraßen bis zu großen Wohnungen an der Uferfront mit weiten Terrassen über dem Meer. Uferfront und Tigné sind am teuersten; in den inneren Straßen bekommt man mehr Fläche fürs Geld und ist trotzdem in wenigen Minuten an der Promenade.

Fragen Sie vor einem Angebot nach der Aussicht (vorne, hinten oder seitlich), nach Garage oder Stellplatz, Aufzug und Gemeinschaftsflächen und ob das Gebäude vollständig fertiggestellt ist. Zur Vermietung sind Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen nahe der Uferfront am gefragtesten.

Fragen & Antworten

Was kosten Wohnungen zum Kauf in Sliema?

Bei unseren aktuellen Angeboten liegen die Preise zwischen €1,700 und €3,500,000, mit einem Median von €749,500. Die Preise hängen von Aussicht, Größe, Ausstattung und Parkplatz ab – fragen Sie uns nach einer Bewertung für eine bestimmte Immobilie.

Können Ausländer Wohnungen in Sliema kaufen?

Ja. EU-Bürger, die ihren Hauptwohnsitz kaufen oder seit fünf Jahren auf Malta leben, brauchen keine Genehmigung. Käufer aus Nicht-EU-Ländern und EU-Bürger, die ein Zweitheim kaufen, benötigen in der Regel eine AIP-Genehmigung, außer die Immobilie liegt in einer Special Designated Area (SDA). Mehrere Angebote hier liegen in einer SDA, wo Nicht-EU-Käufer meist ohne AIP-Genehmigung kaufen können. Siehe unseren Ratgeber zur AIP-Genehmigung.

Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?

Stempelsteuer (Regelsatz 5 %, mit Ermäßigungen für berechtigte Käufer), Notar, Recherchen und Eintragung. Unser Ratgeber zu den Kaufkosten rechnet Beispiele durch.

Qualifizieren sich diese Wohnungen für Maltas Aufenthaltsprogramme?

Für das Malta Permanent Residence Programme muss die Immobilie mindestens 375.000 € kosten, für das Global Residence Programme auf Malta mindestens 275.000 €. Siehe MPRP & GRP.

Sind Wohnungen in Sliema eine gute Mietinvestition?

Sliema ist eine der stärksten Mietlagen Maltas, mit Nachfrage von Berufstätigen und Zuzüglern. Die Miete hängt stark von Aussicht, Ausstattung und Parkplatz ab – fragen Sie uns nach einer Schätzung für die Wohnung, die Sie interessiert.

Nicht das Richtige dabei? Viele unserer Immobilien werden verkauft, bevor sie inseriert werden.

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