Is Qawra a good place to live all year?

Yes, though it is busiest in summer. Many residents live there year-round for the promenade, the sea and the lower prices, accepting a longer drive to the central business areas.

Is buying in Buġibba good for holiday lets?

Buġibba and Qawra are established holiday areas with strong summer demand. Holiday letting requires a Malta Tourism Authority licence and must be allowed by the building’s rules.

Can foreigners buy property in Qawra?

Yes. EU citizens buying their main residence need no permit; non-EU buyers, and EU citizens buying a second home, normally need an AIP permit unless the property is in a Special Designated Area. See our AIP permit guide.

Жизнь в Кауре и Буджибе, Мальта

Жизнь в Кауре и Буджибе

Каура и Буджиба — классические морские курорты Мальты: променады, места для купания и множество апартаментов с видом на море по доступным ценам.

Автор: Mark Micallef Обновлено 9 октября 2026 3 мин чтения

Ключевые факты

Расположение: Сент-Полс-Бей, север Мальты
Набережная: Променад от Буджибы до мыса Каура
Достопримечательность: Национальный аквариум Мальты
Дома: Апартаменты, пентхаусы, мезонеты

Каура и Буджиба — самая оживлённая часть Сент-Полс-Бей на северном побережье Мальты. Длинный променад тянется от площади Буджибы до мыса Каура, а вдоль него — скалистые места для купания, лидо, отели и рестораны.

Жизнь здесь

Летом здесь оживлённо, зимой спокойно, и многие постоянные жители — местные и иностранцы — наслаждаются тихими месяцами. На мысе Каура находится Национальный аквариум Мальты. Супермаркеты, школы и медицинские центры обслуживают большое постоянное население.

Недвижимость

Апартаменты и пентхаусы с видом на море на набережной и рядом с ней.
Апартаменты и мезонеты на улицах за набережной — одно из самых доступных жилья у моря на Мальте.

Инвесторов

В сезон высок спрос со стороны отдыхающих; долгосрочная аренда привлекает арендаторов круглый год. Читайте покупка для сдачи в аренду на Мальте и гид по лицензии на краткосрочную аренду.

Кому подходит

Покупателям, которые хотят вид на море при ограниченном бюджете, пенсионерам и инвесторам. Поблизости: Шемшия и Меллиеха.

Вопросы и ответы

Хорошо ли жить в Кауре круглый год?

Да, хотя больше всего людей здесь летом. Многие живут здесь круглый год ради променада, моря и более низких цен, мирясь с более долгой дорогой до центральных деловых районов.

Выгодна ли покупка в Буджибе для посуточной аренды?

Буджиба и Каура — давно сложившиеся курортные районы с высоким летним спросом. Для посуточной аренды нужна лицензия Управления по туризму Мальты, и она должна быть разрешена правилами здания.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Кауре?

Да. Гражданам ЕС, покупающим основное жильё, разрешение не нужно; покупателям не из ЕС и гражданам ЕС, покупающим второе жильё, обычно нужно разрешение AIP, если объект не в особой зоне. См. руководство по AIP.

Переезжаете? Сначала поможем найти подходящий дом.

Свяжитесь с нами

Mark Micallef

Владелец франшизы и управляющий директор RE/MAX Luxe Malta. Более 25 лет в недвижимости Мальты; лицензия PC-00442-22. Проверено нашей командой консультантов.