How much do estate agents charge in Malta?

Commission is agreed between the agent and the seller and is set out in the agency agreement. Always agree the rate, when it is payable and whether VAT applies in writing before marketing begins.

Should I choose the agent with the highest valuation?

Not necessarily. An inflated valuation can win the instruction but leave your home overpriced and unsold. Ask every agent for the evidence behind their figure.

How to Choose an Estate Agent in Malta

Dati principali

Cercate: Risultati di vendita nella vostra zona e fascia di prezzo
Chiedete: Piano di marketing, fotografia, rete di acquirenti
Attenzione a: Valutazioni molto superiori a quanto giustificato dai dati
Concordate per iscritto: Provvigioni, durata, esclusiva

Cosa cercare

Esperienza locale: vendite recenti di case simili nella vostra zona e fascia di prezzo.
Una valutazione onesta: basata su vendite comparabili, non su lusinghe. Vedi stabilire il prezzo del vostro immobile.
Qualità del marketing: fotografia professionale, planimetrie, video, e dove sarà visibile la vostra casa.
Rete di acquirenti: acquirenti locali e internazionali e un database di ricerche attive.
Comunicazione: riscontri regolari dopo le visite e un consulente di riferimento.
Negoziazione e accompagnamento: guidare la vendita dal compromesso al rogito.

Domande da fare

Cosa avete venduto nelle vicinanze, e a quale prezzo?
Chi sono i probabili acquirenti e come li raggiungerete?
Come gestirete le visite e i riscontri?
Qual è la vostra provvigione e cosa comprende?

L’incarico

Concordate per iscritto la provvigione, la durata, se l’incarico è in esclusiva o aperto e come ciascuna parte può recedere. Vedi incarico in esclusiva o aperto.

State pensando di vendere? Richiedete una valutazione riservata.

Domande e risposte

Quanto chiedono gli agenti immobiliari a Malta?

La provvigione è concordata tra l’agente e il venditore ed è indicata nell’incarico di mediazione. Concordate sempre per iscritto l’aliquota, quando è dovuta e se si applica l’IVA prima dell’inizio della promozione.

Devo scegliere l’agente con la valutazione più alta?

Non necessariamente. Una valutazione gonfiata può far ottenere l’incarico, ma lasciare la vostra casa sovrapprezzata e invenduta. Chiedete a ogni agente le prove a sostegno della sua cifra.

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Mark Micallef

Titolare del franchising e Amministratore delegato di RE/MAX Luxe Malta. Oltre 25 anni nel settore immobiliare maltese; licenza PC-00442-22. Revisionato dal nostro team di consulenti.