Dati principali
- Incarico aperto
- Più agenti; la provvigione spetta a chi vende
- Mandato in esclusiva
- Un solo agente per un periodo concordato
- Rischio dell’incarico aperto
- Prezzi incoerenti, sovraesposizione
- Vantaggio dell’esclusiva
- Un’unica strategia, pieno investimento nel marketing
Incarico aperto
Il vostro immobile viene proposto da più agenti contemporaneamente; la provvigione spetta all’agente che presenta l’acquirente.
Pro: ampia visibilità in tempi rapidi; nessun impegno a lungo termine.
Contro: la stessa casa può comparire a prezzi diversi, con foto e descrizioni differenti; gli agenti investono meno nel marketing; gli acquirenti possono percepire che l’immobile è “ovunque” e spingere il prezzo al ribasso.
Mandato in esclusiva
Un solo agente promuove il vostro immobile per un periodo concordato.
Pro: un’unica strategia e un unico prezzo chiari; investimento in fotografia, video e promozione; maggiore controllo su chi visita e su cosa gli viene detto; un unico referente.
Contro: dipendete dalla portata di un solo agente, quindi sceglietelo con cura.
Quale fa per voi?
- Le case uniche, di alto valore o riservate di solito traggono vantaggio da un approccio in esclusiva.
- Gli appartamenti standard in zone molto richieste possono vendersi in entrambi i modi.
Qualunque sia la vostra scelta, mettete le condizioni per iscritto: vedi scegliere un agente immobiliare.
