Dati principali
- Le migliori zone fronte mare
- Sliema, St Julian’s, Tigné, Ta’ Xbiex, Mellieħa
- Principale fattore di valore
- Una vista protetta in prima linea
- Attenzione a
- Usura da salsedine, rumore del traffico, parcheggio
- Domanda di affitti
- Forte per le unità ben rifinite
Gli appartamenti fronte mare di Malta — sul lungomare di Sliema, intorno alle baie di St Julian’s, lungo il waterfront di Ta’ Xbiex e Gżira e a Mellieħa — sono le case più ricercate dell’isola. Ecco come valutarne uno.
Prima linea, vista laterale o scorcio
- Prima linea — direttamente sul lungomare, con il mare oltre la strada. La posizione più pregiata.
- Vista mare laterale — da una via laterale, di sbieco. Piacevole, ma vale molto meno.
- Scorcio sul mare — una vista tra gli edifici. Consideratelo un extra, non un motivo per pagare di più.
Chiedete sempre al vostro architetto se la vista può essere bloccata da future costruzioni — un edificio basso di fronte può essere sostituito da uno più alto.
I compromessi
- Rumore — le strade del lungomare sono trafficate e le serate estive sono animate. I doppi vetri aiutano; fate una visita di sera.
- Parcheggio — un posto auto in garage sul lungomare è prezioso. Verificate cosa è incluso.
- Salsedine — ringhiere, infissi e unità di aria condizionata si usurano più rapidamente.
- Sole — le facciate esposte a ovest godono del tramonto e del caldo pomeridiano.
L’edificio conta quanto la vista
Molti edifici fronte mare sono datati. Chiedete i rendiconti condominiali, i lavori recenti e previsti su facciata e ascensore e come è gestito l’edificio. Vedi condominio e parti comuni.
Per gli investitori
Gli appartamenti fronte mare si affittano bene, sia a lungo termine sia — con una licenza — come alloggi per vacanze. Leggete acquistare per affittare a Malta e la guida alla licenza per affitti brevi.
Sfogliate gli appartamenti in vendita a Sliema e a St Julian’s.
