Is Sliema or St Julian’s more expensive?

Both are among Malta’s most expensive towns, and prices overlap. The premium goes to the seafront, open views and the gated developments — Tigné Point in Sliema and Portomaso in St Julian’s — rather than to one town or the other.

Which is quieter, Sliema or St Julian’s?

Away from the seafront, Sliema’s side streets and St Julian’s residential areas such as Ta’ Ġiorni are both quiet. Paceville, the nightlife quarter of St Julian’s, is the loudest part of either town — choose your street carefully.

Which is better for families?

Many families prefer the quieter edges — upper Sliema, Swieqi or Madliena — while staying close to the coast and schools. See our guide to the best areas for families.

Sliema o St Julian’s: dove conviene acquistare?

Dati principali

Sliema è ideale per: Vita urbana a piedi, lungomare, traghetto per La Valletta
St Julian’s è ideale per: Baie, ristoranti, uffici, vita notturna a due passi
Complessi residenziali chiusi: Tigné Point (Sliema), Portomaso (St Julian’s)
Aree Designate Speciali: Tigné Point, Portomaso e altri

Sliema e St Julian’s si fondono l’una nell’altra lungo la costa nord-orientale e insieme costituiscono il cuore del mercato immobiliare internazionale di Malta. Entrambe hanno lungomare, caffè e ogni servizio raggiungibile a piedi. La differenza sta nel carattere.

Sliema: la città sul mare da vivere a piedi

Sliema è una città densa e vivace con un lungomare che va da Tigné Point a Balluta Bay, negozi intorno a Tower Road e Bisazza Street e il traghetto per La Valletta dallo Strand. Le abitazioni spaziano dalle townhouse d’epoca nelle vie laterali ai moderni appartamenti e attici fronte mare con vista sul porto o sul mare aperto. Tigné Point aggiunge un complesso moderno e gestito con centro commerciale e piazza.

Scegliete Sliema se volete vivere senza auto, raggiungere tutto a piedi ed essere a un breve tragitto in traghetto da La Valletta. Sfogliate gli immobili in vendita a Sliema.

St Julian’s: baie, ristoranti e business

St Julian’s si sviluppa intorno alle baie di Balluta, Spinola e St George’s. Ospita molti degli hotel, ristoranti e uffici dell’isola, oltre a Paceville, il quartiere della vita notturna. Portomaso, un complesso chiuso con marina e sorveglianza 24 ore su 24, è uno degli indirizzi più esclusivi di Malta, mentre Ta’ Ġiorni, Mount Carmel e le vie verso Swieqi sono più tranquille e residenziali.

Scegliete St Julian’s se volete le baie e i ristoranti, lavorate nel distretto degli affari o desiderate un indirizzo sulla marina. Sfogliate gli immobili in vendita a St Julian’s.

A confronto

	Sliema	St Julian’s
Atmosfera	Urbana, pedonale, residenziale	Baie, ospitalità, business
Indirizzi di prestigio	Tigné Point, il lungomare	Portomaso, Spinola, Balluta
Immobili	Appartamenti fronte mare, attici, townhouse	Appartamenti, attici, case sulla marina
Come spostarsi	Traghetto per La Valletta, autobus, a piedi	Autobus, a piedi; traffico notturno a Paceville
Attenzione a	Cantieri nelle vie laterali	Rumore vicino a Paceville

Per gli acquirenti extra-UE

Entrambe le città comprendono Special Designated Areas, tra cui Tigné Point e Portomaso, dove gli acquirenti extra-UE possono di solito acquistare senza permesso AIP. Vedi Special Designated Areas.

Leggete le nostre guide complete a Sliema e St Julian’s.

Domande e risposte

È più cara Sliema o St Julian’s?

Sono entrambe tra le località più care di Malta e i prezzi si sovrappongono. Il sovrapprezzo riguarda il fronte mare, la vista aperta e i complessi chiusi (Tigné Point a Sliema e Portomaso a St Julian’s) più che l’una o l’altra città.

Quale è più tranquilla, Sliema o St Julian’s?

Lontano dal lungomare, sia le vie laterali di Sliema sia le zone residenziali di St Julian’s come Ta’ Ġiorni sono tranquille. Paceville, il quartiere della vita notturna di St Julian’s, è la parte più rumorosa di entrambe: scegliete con cura la via.

Quale è migliore per le famiglie?

Molte famiglie preferiscono le zone periferiche più tranquille (Sliema alta, Swieqi o Madliena), restando vicine alla costa e alle scuole. Consultate la nostra guida alle zone migliori per le famiglie.

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Mark Micallef

Titolare del franchising e Amministratore delegato di RE/MAX Luxe Malta. Oltre 25 anni nel settore immobiliare maltese; licenza PC-00442-22. Revisionato dal nostro team di consulenti.

Questa guida è un’informazione generale, verificata su fonti ufficiali e professionali il 9 ottobre 2026. Aliquote, soglie e regole dei programmi cambiano, spesso con la legge di bilancio annuale, e ogni situazione è diversa. Non costituisce consulenza legale, fiscale o in materia di immigrazione; verifica con il tuo notaio, avvocato o consulente fiscale prima di agire.