Is Sliema or St Julian’s more expensive?

Both are among Malta’s most expensive towns, and prices overlap. The premium goes to the seafront, open views and the gated developments — Tigné Point in Sliema and Portomaso in St Julian’s — rather than to one town or the other.

Which is quieter, Sliema or St Julian’s?

Away from the seafront, Sliema’s side streets and St Julian’s residential areas such as Ta’ Ġiorni are both quiet. Paceville, the nightlife quarter of St Julian’s, is the loudest part of either town — choose your street carefully.

Which is better for families?

Many families prefer the quieter edges — upper Sliema, Swieqi or Madliena — while staying close to the coast and schools. See our guide to the best areas for families.

Sliema ou St Julian’s — Où acheter ?

Points clés

Sliema convient à: Une vie urbaine à pied, la promenade, le ferry pour La Valette
St Julian’s convient à: Baies, restaurants, bureaux, vie nocturne à proximité
Options sécurisées: Tigné Point (Sliema), Portomaso (St Julian’s)
Zones spéciales désignées: Tigné Point, Portomaso et d’autres

Sliema et St Julian’s se prolongent l’une l’autre le long de la côte nord-est et forment ensemble le cœur du marché immobilier international de Malte. Toutes deux offrent des promenades en front de mer, des cafés et tous les services à pied. La différence tient au caractère.

Sliema : la ville balnéaire où tout se fait à pied

Sliema est une ville dense et animée, avec une promenade allant de Tigné Point à Balluta Bay, des commerces autour de Tower Road et Bisazza Street, et le ferry pour La Valette depuis le Strand. L’offre va des maisons de ville anciennes dans les rues adjacentes aux appartements et penthouses modernes en front de mer avec vue sur le port ou le large. Tigné Point ajoute une résidence moderne et gérée, avec centre commercial et piazza.

Choisissez Sliema si vous voulez vivre sans voiture, tout faire à pied et être à quelques minutes de ferry de La Valette. Découvrez nos biens à vendre à Sliema.

St Julian’s : baies, restaurants et affaires

St Julian’s s’étend autour des baies de Balluta, Spinola et St George’s. On y trouve une grande partie des hôtels, restaurants et bureaux de l’île, ainsi que Paceville, le quartier de la vie nocturne. Portomaso — une marina sécurisée avec gardiennage 24 h/24 — est l’une des adresses les plus exclusives de Malte, tandis que Ta’ Ġiorni, Mount Carmel et les rues vers Swieqi sont plus calmes et résidentielles.

Choisissez St Julian’s si vous aimez les baies et les restaurants, travaillez dans le quartier d’affaires ou souhaitez une adresse en marina. Découvrez nos biens à vendre à St Julian’s.

Côte à côte

	Sliema	St Julian’s
Ambiance	Urbaine, piétonne, résidentielle	Baies, hôtellerie-restauration, affaires
Adresses emblématiques	Tigné Point, le Front	Portomaso, Spinola, Balluta
Biens	Appartements en front de mer, penthouses, maisons de ville	Appartements, penthouses, logements en marina
Se déplacer	Ferry pour La Valette, bus, à pied	Bus, à pied ; circulation à Paceville la nuit
Points de vigilance	Chantiers dans les rues adjacentes	Bruit près de Paceville

Pour les acheteurs non européens

Les deux villes comptent des Special Designated Areas — dont Tigné Point et Portomaso — où les acheteurs non européens peuvent généralement acheter sans permis AIP. Voir Special Designated Areas.

Lisez nos guides complets de Sliema et de St Julian’s.

Questions et réponses

Sliema ou St Julian’s : laquelle est la plus chère ?

Ce sont deux des villes les plus chères de Malte, et leurs prix se recoupent. La prime va au front de mer, aux vues dégagées et aux résidences sécurisées — Tigné Point à Sliema et Portomaso à St Julian’s — plutôt qu’à l’une ou l’autre ville.

Laquelle est la plus calme, Sliema ou St Julian’s ?

Loin du front de mer, les rues adjacentes de Sliema et les quartiers résidentiels de St Julian’s comme Ta’ Ġiorni sont tous deux calmes. Paceville, le quartier nocturne de St Julian’s, est la partie la plus bruyante des deux villes — choisissez bien votre rue.

Laquelle convient le mieux aux familles ?

Beaucoup de familles préfèrent les secteurs plus calmes — le haut de Sliema, Swieqi ou Madliena — tout en restant proches de la côte et des écoles. Consultez notre guide des meilleurs quartiers pour les familles.

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Mark Micallef

Franchisé et directeur général de RE/MAX Luxe Malta. Plus de 25 ans dans l’immobilier maltais ; licence PC-00442-22. Relu par notre équipe de conseillers.

Ce guide est une information générale, vérifiée auprès de sources officielles et professionnelles le 9 octobre 2026. Les taux, seuils et règles des programmes évoluent, souvent avec le budget annuel, et chaque situation est différente. Il ne s’agit pas d’un conseil juridique, fiscal ou en immigration ; confirmez votre situation auprès de votre notaire, avocat ou conseiller fiscal avant d’agir.