Is Sliema or St Julian’s more expensive?

Both are among Malta’s most expensive towns, and prices overlap. The premium goes to the seafront, open views and the gated developments — Tigné Point in Sliema and Portomaso in St Julian’s — rather than to one town or the other.

Which is quieter, Sliema or St Julian’s?

Away from the seafront, Sliema’s side streets and St Julian’s residential areas such as Ta’ Ġiorni are both quiet. Paceville, the nightlife quarter of St Julian’s, is the loudest part of either town — choose your street carefully.

Which is better for families?

Many families prefer the quieter edges — upper Sliema, Swieqi or Madliena — while staying close to the coast and schools. See our guide to the best areas for families.

Sliema vs. St Julian’s – Wo sollten Sie kaufen?

Eckdaten

Sliema passt zu: Fußläufigem Stadtleben, Promenade, Fähre nach Valletta
St Julian’s passt zu: Buchten, Restaurants, Büros, Nachtleben in der Nähe
Bewachte Anlagen: Tigné Point (Sliema), Portomaso (St Julian’s)
Special Designated Areas: Tigné Point, Portomaso und weitere

Sliema und St Julian’s gehen an der Nordostküste ineinander über und bilden gemeinsam das Herz von Maltas internationalem Immobilienmarkt. Beide bieten Uferpromenaden, Cafés und alle Einrichtungen zu Fuß. Der Unterschied liegt im Charakter.

Sliema: die fußläufige Stadt am Meer

Sliema ist eine dichte, lebendige Stadt mit einer Promenade von Tigné Point bis zur Balluta Bay, Einkaufsmöglichkeiten rund um Tower Road und Bisazza Street und der Fähre nach Valletta ab The Strand. Das Angebot reicht von historischen Stadthäusern in den Seitenstraßen bis zu modernen Wohnungen und Penthäusern an der Uferfront mit Blick über den Hafen oder das offene Meer. Tigné Point ergänzt dies um eine moderne, verwaltete Anlage mit Einkaufszentrum und Piazza.

Wählen Sie Sliema, wenn Sie ohne Auto leben, alles zu Fuß erreichen und nur eine kurze Fährfahrt von Valletta entfernt sein möchten. Entdecken Sie Immobilien zum Kauf in Sliema.

St Julian’s: Buchten, Restaurants und Business

St Julian’s erstreckt sich um die Buchten Balluta, Spinola und St George’s. Hier befinden sich viele Hotels, Restaurants und Büros der Insel sowie Paceville, das Ausgehviertel. Portomaso – eine bewachte Marina-Anlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst – ist eine der exklusivsten Adressen Maltas, während Ta’ Ġiorni, Mount Carmel und die Straßen Richtung Swieqi ruhiger und eher Wohngebiete sind.

Wählen Sie St Julian’s, wenn Sie die Buchten und Restaurants schätzen, im Geschäftsviertel arbeiten oder eine Marina-Adresse wünschen. Entdecken Sie Immobilien zum Kauf in St Julian’s.

Im direkten Vergleich

	Sliema	St Julian’s
Atmosphäre	Urban, fußläufig, Wohngegend	Buchten, Gastronomie, Business
Top-Adressen	Tigné Point, die Uferfront	Portomaso, Spinola, Balluta
Immobilien	Wohnungen an der Uferfront, Penthäuser, Stadthäuser	Wohnungen, Penthäuser, Marina-Immobilien
Verkehrsanbindung	Fähre nach Valletta, Busse, zu Fuß	Busse, zu Fuß; nachts Verkehr in Paceville
Achten Sie auf	Baustellen in Seitenstraßen	Lärm in der Nähe von Paceville

Für Käufer aus Drittstaaten

Beide Orte umfassen Special Designated Areas – darunter Tigné Point und Portomaso –, in denen Käufer aus Drittstaaten in der Regel ohne AIP-Genehmigung kaufen können. Siehe Special Designated Areas.

Lesen Sie unsere ausführlichen Regionenführer zu Sliema und St Julian’s.

Fragen & Antworten

Ist Sliema oder St Julian’s teurer?

Beide gehören zu den teuersten Orten Maltas, und die Preise überschneiden sich. Den Aufpreis zahlen Sie für die Uferfront, offene Ausblicke und die bewachten Anlagen – Tigné Point in Sliema und Portomaso in St Julian’s – und nicht für den einen oder anderen Ort.

Was ist ruhiger, Sliema oder St Julian’s?

Abseits der Uferfront sind sowohl Sliemas Seitenstraßen als auch Wohngebiete in St Julian’s wie Ta’ Ġiorni ruhig. Paceville, das Ausgehviertel von St Julian’s, ist der lauteste Teil beider Orte – wählen Sie Ihre Straße sorgfältig.

Was ist besser für Familien?

Viele Familien bevorzugen die ruhigeren Randlagen – das obere Sliema, Swieqi oder Madliena – und bleiben dabei nahe an Küste und Schulen. Siehe unseren Ratgeber zu den besten Gegenden für Familien.

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Mark Micallef

Franchisenehmer und Geschäftsführer von RE/MAX Luxe Malta. Über 25 Jahre im maltesischen Immobilienmarkt; Lizenz PC-00442-22. Geprüft von unserem Beraterteam.

Dieser Ratgeber ist eine allgemeine Information, am 9. Oktober 2026 mit amtlichen und fachlichen Quellen abgeglichen. Sätze, Schwellenwerte und Programmregeln ändern sich – oft mit dem jährlichen Haushalt – und jeder Fall ist anders. Er ist keine Rechts-, Steuer- oder Einwanderungsberatung; klären Sie Ihre Lage vor jeder Entscheidung mit Notar, Anwalt oder Steuerberater.