Fatti ewlenin
- L-aqwa żoni fuq ix-xatt
- Sliema, San Ġiljan, Tigné, Ta' Xbiex, il-Mellieħa
- L-akbar fattur tal-valur
- Veduta protetta, fuq quddiem nett
- Oqgħod attent għal
- Ħsara mill-melħ, storbju tat-traffiku, parkeġġ
- Domanda għall-kiri
- Qawwija għal unitajiet irfinuti tajjeb
L-appartamenti ta' Malta fuq ix-xatt — fuq il-Front ta' Tas-Sliema, madwar il-bajjiet ta' San Ġiljan, tul ix-xatt ta' Ta' Xbiex u l-Gżira u fil-Mellieħa — huma l-aktar djar imfittxija fil-gżira. Hawn kif tiġġudika wieħed.
Quddiem nett, veduta mill-ġenb, jew daqqa t'għajn
- Quddiem nett — direttament fuq il-promenade, bil-baħar faċċata tat-triq. Il-pożizzjoni premium.
- Veduta tal-baħar mill-ġenb — minn triq sekondarja, b'angolu. Pjaċevoli, iżda tiswa ħafna inqas.
- Daqqa t'għajn tal-baħar — veduta bejn il-binjiet. Ikkunsidraha bonus, mhux raġuni biex tħallas aktar.
Dejjem staqsi lill-perit tiegħek jekk il-veduta tistax tiġi imblukkata minn żvilupp futur — binja baxxa faċċata tista' tinbidel b'waħda ogħla.
Il-kompromessi
- Storbju — it-toroq tax-xatt huma mimlija traffiku, u s-serati tas-sajf huma ħajjin. Il-ħġieġ doppju jgħin; żur filgħaxija.
- Parkeġġ — spazju f'garaxx fuq ix-xatt huwa siewi. Iċċekkja x'hemm inkluż.
- Melħ — il-kancelli, il-frejms u l-unitajiet tal-arja kkundizzjonata jiddeterjoraw aktar malajr.
- Xemx — faċċati li jħarsu lejn il-punent jieħdu nżul ix-xemx u s-sħana ta' wara nofsinhar.
Il-binja tgħodd daqs il-veduta
Ħafna blokok fuq ix-xatt huma antiki. Itlob il-kontijiet tal-kondominju, xogħlijiet riċenti u ppjanati fuq il-faċċata u l-lift, u kif titmexxa l-blokka. Ara il-kondominju u l-partijiet komuni.
Għall-investituri
L-appartamenti fuq ix-xatt jinkrew tajjeb, kemm fit-tul kif ukoll — b'liċenzja — bħala akkomodazzjoni għall-btajjel. Aqra ixtri biex tikri f'Malta u l-gwida dwar il-liċenzja għall-kiri qasir.
