On the hillside at the north-western end of St Paul’s Bay, on the road from Buġibba towards Mellieħa.

Is Xemxija good for families?

It is quiet and residential with good access to the northern beaches, though most families will need a car for schools and shopping.

Can foreigners buy property in Xemxija?

Yes. EU citizens buying their main residence need no permit; non-EU buyers, and EU citizens buying a second home, normally need an AIP permit unless the property is in a Special Designated Area. See our AIP permit guide.

Vivre à Xemxija, Malte — Guide du quartier pour les acheteurs

Points clés

Emplacement: St Paul’s Bay, entre Buġibba et Mellieħa
Caractère: Quartier résidentiel calme à flanc de colline
Logements: Appartements, penthouses, villas
À proximité: Mellieħa, Għadira, Golden Bay

Xemxija — « ensoleillée » en maltais — s’élève à flanc de colline au-dessus de Xemxija Bay, au fond de St Paul’s Bay. C’est une alternative plus paisible à Buġibba, avec des vues panoramiques sur la baie et un accès facile aux plages et à la campagne du nord.

L’immobilier à Xemxija

Appartements et penthouses étagés sur la colline, souvent avec une vue dégagée sur la mer.
Villas sur les hauteurs.

Y vivre

Xemxija est avant tout résidentielle. Les courses du quotidien se font à St Paul’s Bay et Mellieħa, et les plages de sable de Għadira (Mellieħa Bay) et de Golden Bay sont à quelques minutes en voiture. Les collines alentour se prêtent bien à la randonnée.

Pour qui

Les acheteurs en quête de vue sur la mer et de calme, les retraités et les télétravailleurs qui ne font pas la navette quotidiennement. Comparez avec Mellieħa et Qawra et Buġibba.

Questions et réponses

Où se trouve Xemxija ?

À flanc de colline, à l’extrémité nord-ouest de St Paul’s Bay, sur la route de Buġibba vers Mellieħa.

Xemxija convient-elle aux familles ?

Le quartier est calme et résidentiel, avec un bon accès aux plages du nord, mais la plupart des familles auront besoin d’une voiture pour l’école et les courses.

Les étrangers peuvent-ils acheter un bien à Xemxija ?

Oui. Les citoyens de l’UE achetant leur résidence principale n’ont pas besoin de permis ; les acheteurs hors UE, et les citoyens de l’UE achetant une résidence secondaire, ont normalement besoin d’un permis AIP, sauf si le bien est en zone spéciale désignée. Voir notre guide du permis AIP.

Vous déménagez ? Nous vous aidons d’abord à trouver le bon logement.

Parlez-nous

Mark Micallef

Franchisé et directeur général de RE/MAX Luxe Malta. Plus de 25 ans dans l’immobilier maltais ; licence PC-00442-22. Relu par notre équipe de conseillers.