On the hillside at the north-western end of St Paul’s Bay, on the road from Buġibba towards Mellieħa.

Is Xemxija good for families?

It is quiet and residential with good access to the northern beaches, though most families will need a car for schools and shopping.

Can foreigners buy property in Xemxija?

Yes. EU citizens buying their main residence need no permit; non-EU buyers, and EU citizens buying a second home, normally need an AIP permit unless the property is in a Special Designated Area. See our AIP permit guide.

Leben in Xemxija, Malta — Ortsratgeber für Käufer

Eckdaten

Lage: St Paul’s Bay, zwischen Buġibba und Mellieħa
Charakter: Ruhiges Wohngebiet am Hang
Häuser: Apartments, Penthäuser, Villen
In der Nähe: Mellieħa, Għadira, Golden Bay

Xemxija — auf Maltesisch „sonnig“ — zieht sich den Hang über der Xemxija Bay am inneren Ende der St Paul’s Bay hinauf. Es ist eine ruhigere Alternative zu Buġibba, mit weitem Blick über die Bucht und guter Anbindung an die Strände und Landschaften des Nordens.

Immobilien in Xemxija

Apartments und Penthäuser, die sich den Hang hinaufstaffeln, viele mit freiem Meerblick.
Villen an den oberen Hängen.

Leben vor Ort

Xemxija ist in erster Linie Wohngebiet. Für den täglichen Einkauf fährt man nach St Paul’s Bay und Mellieħa, und die Sandstrände von Għadira (Mellieħa Bay) und Golden Bay sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Die umliegenden Hügel eignen sich gut zum Wandern.

Für wen geeignet

Käufer, die Meerblick und Ruhe suchen, Ruheständler und Remote-Worker, die nicht täglich pendeln. Vergleichen Sie mit Mellieħa und Qawra und Buġibba.

Fragen & Antworten

Wo liegt Xemxija?

Am Hang am nordwestlichen Ende der St Paul’s Bay, an der Straße von Buġibba Richtung Mellieħa.

Eignet sich Xemxija für Familien?

Der Ort ist ruhig und wohnlich, mit guter Anbindung an die Strände im Norden, allerdings benötigen die meisten Familien für Schule und Einkauf ein Auto.

Können Ausländer in Xemxija Immobilien kaufen?

Ja. EU-Bürger, die ihren Hauptwohnsitz kaufen, brauchen keine Genehmigung; Käufer aus Nicht-EU-Ländern und EU-Bürger, die ein Zweitheim kaufen, benötigen in der Regel eine AIP-Genehmigung, außer die Immobilie liegt in einer Special Designated Area. Siehe unseren Ratgeber zur AIP-Genehmigung.

Sie ziehen um? Wir helfen Ihnen zuerst, das richtige Zuhause zu finden.

Sprechen Sie mit uns

Mark Micallef

Franchisenehmer und Geschäftsführer von RE/MAX Luxe Malta. Über 25 Jahre im maltesischen Immobilienmarkt; Lizenz PC-00442-22. Geprüft von unserem Beraterteam.