On the hillside at the north-western end of St Paul’s Bay, on the road from Buġibba towards Mellieħa.

Is Xemxija good for families?

It is quiet and residential with good access to the northern beaches, though most families will need a car for schools and shopping.

Can foreigners buy property in Xemxija?

Yes. EU citizens buying their main residence need no permit; non-EU buyers, and EU citizens buying a second home, normally need an AIP permit unless the property is in a Special Designated Area. See our AIP permit guide.

Tgħix fix-Xemxija, Malta — Gwida tal-Lokalità għax-Xerrejja

Fatti ewlenin

Post: San Pawl il-Baħar, bejn Buġibba u l-Mellieħa
Karattru: Żona residenzjali kwieta fuq l-għolja
Djar: Appartamenti, penthouses, villel
Fil-qrib: Il-Mellieħa, l-Għadira, il-Golden Bay

Ix-Xemxija — mill-kelma “xemx” — titla’ mal-għolja ’l fuq mill-Bajja tax-Xemxija, fit-tarf ta’ ġewwa ta’ San Pawl il-Baħar. Hija alternattiva aktar kalma għal Buġibba, b’veduti wesgħin fuq il-bajja u aċċess faċli għall-bajjiet u l-kampanja tat-tramuntana.

Propjetà fix-Xemxija

Appartamenti u penthouses telgħin mal-għolja, ħafna minnhom b’veduti miftuħa tal-baħar.
Villel fuq l-għoljiet ta’ fuq.

Il-ħajja hemmhekk

Ix-Xemxija hija primarjament residenzjali. Ix-xiri ta’ kuljum isir f’San Pawl il-Baħar u l-Mellieħa, u l-bajjiet ramlin tal-Għadira (il-Bajja tal-Mellieħa) u l-Golden Bay huma ftit minuti bil-karozza. L-għoljiet ta’ madwar huma tajbin għall-mixi.

Għal min hu adattat

Xerrejja li jridu veduti tal-baħar u kwiet, pensjonanti, u ħaddiema mill-bogħod li ma jivvjaġġawx kuljum. Qabbel mal-Mellieħa u l-Qawra u Buġibba.

Mistoqsijiet u tweġibiet

Fejn tinsab ix-Xemxija?

Fuq l-għolja fit-tarf tal-majjistral ta’ San Pawl il-Baħar, fit-triq minn Buġibba lejn il-Mellieħa.

Ix-Xemxija tajba għall-familji?

Hija kwieta u residenzjali b’aċċess tajjeb għall-bajjiet tat-tramuntana, għalkemm il-biċċa l-kbira tal-familji jkollhom bżonn karozza għall-iskejjel u x-xiri.

Il-barranin jistgħu jixtru propjetà fix-Xemxija?

Iva. Ċittadini tal-UE li jixtru r-residenza ewlenija tagħhom ma għandhomx bżonn permess; xerrejja minn barra l-UE, u ċittadini tal-UE li jixtru t-tieni dar, normalment għandhom bżonn permess AIP sakemm il-propjetà ma tkunx f’Żona Speċjali Nominata. Ara l-gwida tagħna dwar il-permess AIP.

Qed tirrilokja? L-ewwel ngħinuk issib id-dar it-tajba.

Kellimna

Mark Micallef

Sid tal-franchise u Direttur Maniġerjali ta’ RE/MAX Luxe Malta. Aktar minn 25 sena fil-propjetà f’Malta; liċenzja PC-00442-22. Rivedut mit-tim tal-konsulenti tagħna.