Portomaso se trouve au cœur de St Julian’s, autour d’un port de plaisance près de Spinola Bay. C’est une résidence fermée d’appartements, duplex et penthouses, avec la sécurité et les services d’un domaine géré — et l’une des zones spéciales désignées les plus connues de Malte.
Pourquoi les acheteurs choisissent Portomaso
- Statut SDA — pas de permis AIP, pas de limite au nombre de biens et liberté de louer. Voir les SDA expliquées.
- La marina — anneaux, promenades au bord de l’eau et restaurants au pied de chez vous.
- Sécurité et gestion — un cadre fermé avec services sur place.
- Emplacement — Spinola Bay, St George’s Bay et la promenade de Sliema sont accessibles à pied.
Les logements à Portomaso
Des deux et trois-pièces aux grands duplex et penthouses avec terrasses sur la marina ou la mer. La vue, l’étage et les espaces extérieurs font la plus grande différence de valeur. Nous proposons régulièrement des biens ici — voir les annonces ci-dessous.
Portomaso et la résidence
Comme chacun peut y acheter et louer, Portomaso convient naturellement aux acheteurs internationaux qui demandent le MPRP (achat dès 375 000 €) ou le Global Residence Programme (dès 275 000 €). Avant la signature, nous confirmons avec votre agent agréé que le bien précis est éligible.
Location
Avec le statut SDA, la location longue durée est simple ; lisez louer votre bien et l’imposition des loyers. Les locations saisonnières nécessitent en plus une licence de la Malta Tourism Authority et le respect des règles de la résidence.
Points à vérifier
Demandez les charges de gestion et de copropriété et ce qu’elles couvrent, les règles de la résidence sur la location et les travaux et, pour les penthouses, l’étendue des droits sur la terrasse et le toit.
