Portomaso liegt im Herzen von St Julian’s, rund um einen Jachthafen an der Spinola Bay. Es ist eine abgeschlossene Anlage aus Wohnungen, Maisonetten und Penthäusern mit der Sicherheit und dem Service einer verwalteten Wohnanlage – und eine der bekanntesten Special Designated Areas Maltas.
Warum Käufer Portomaso wählen
- SDA-Status – keine AIP-Genehmigung, keine Begrenzung der Objektzahl und freie Vermietung. Siehe SDAs erklärt.
- Die Marina – Liegeplätze, Uferwege und Restaurants direkt vor der Tür.
- Sicherheit und Verwaltung – ein abgeschlossenes Umfeld mit Service vor Ort.
- Lage – Spinola Bay, St George’s Bay und die Promenade von Sliema sind zu Fuß erreichbar.
Häuser in Portomaso
Das Angebot reicht von Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen bis zu großen Maisonetten und Penthäusern mit Terrassen über der Marina oder dem Meer. Aussicht, Etage und Außenfläche machen den größten Wertunterschied. Wir bieten hier regelmäßig Häuser an – siehe die Angebote unten.
Portomaso und Aufenthalt
Da hier jeder kaufen und vermieten kann, passt Portomaso ideal zu internationalen Käufern, die das MPRP (Kauf ab 375.000 €) oder das Global Residence Programme (ab 275.000 €) beantragen. Vor der Unterschrift bestätigen wir mit Ihrem lizenzierten Agenten, dass das konkrete Objekt qualifiziert.
Vermietung
Mit SDA-Status ist Langzeitvermietung unkompliziert; lesen Sie Ihre Immobilie vermieten und Steuer auf Mieteinnahmen. Ferienvermietung braucht zusätzlich eine Lizenz der Malta Tourism Authority und muss die Regeln der Anlage einhalten.
Was zu prüfen ist
Fragen Sie nach Verwaltungs- und Hausgeldkosten und deren Umfang, nach den Regeln der Anlage zu Vermietung und Umbauten und – bei Penthäusern – nach dem Umfang der Terrassen- und Dachrechte.
