Ключевые факты
- От предложения до предварительного договора
- От нескольких дней до нескольких недель
- От предварительного до окончательного договора
- Обычно около трёх месяцев
- Банковский кредит
- Несколько недель
- Разрешение AIP (если нужно)
- Добавляет время — учитывайте это
Типичные сроки
| Этап | Обычный срок |
|---|---|
| Просмотры и предложение | В вашем темпе |
| От согласования предложения до предварительного договора | От нескольких дней до нескольких недель |
| Проверки, финансирование, разрешения | Обычно в пределах срока предварительного договора |
| От предварительного до окончательного договора | Обычно около 3 месяцев |
Что ускоряет
- Покупка за наличные или предварительное одобрение ипотеки.
- Чистое и простое право собственности.
- Готовые документы — удостоверение личности, подтверждение средств, доверенность при необходимости.
- Расторопный нотариус и отзывчивый продавец.
Что замедляет
- Проблемы с правом собственности, выявленные при проверках.
- Банковская оценка и одобрение.
- Заявки на разрешение AIP — см. гид по AIP.
- Незаконные работы — см. легализацию.
Установите реалистичный срок в предварительном договоре с возможностью продления при необходимости.
