买房需要多长时间？

关键信息

从报价到预售协议

几天到几周

从预售协议到契约

通常约三个月

银行贷款

数周

AIP 许可证（如需要）

会增加时间——请提前规划

典型时间表

加快进度的因素

• 现金购房或已获按揭原则性批准。
• 产权清晰、简单。
• 文件准备齐全——身份证件、资金证明，如需要还有授权委托书。
• 高效的公证人和积极配合的卖方。

拖慢进度的因素

• 调查中发现的产权问题。
• 银行估值与审批。
• AIP 许可证申请——参见 AIP 指南。
• 违规工程——参见合规化。

在预售协议中设定现实的期限，并留出必要时延期的余地。