Is it difficult to park in Valletta?

Yes. Most streets are narrow and many are pedestrianised; residents rely on resident parking where available, car parks outside the city, ferries and buses. Check access for deliveries and works before buying.

Can I renovate a house in Valletta?

Yes, but Valletta is protected and works are controlled; plan with an architect experienced in historic buildings and allow time for permits.

Can foreigners buy in Valletta in Malta?

Yes. EU citizens buying their main residence, or who have lived in Malta for five years, need no permit. Non-EU buyers, and EU citizens buying a second home, normally need an AIP permit unless the property is in a Special Designated Area. See our AIP permit guide.

Acheter un bien à La Valette — maisons de ville, palazzi et appartements

Points clés

Statut: Ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO
Logements: Maisons de ville, palazzi, appartements restaurés
Incitations: Incitations UCA pour les acheteurs éligibles
Points de vigilance: Accès, stationnement, autorisations de travaux

La Valette, la capitale bâtie par les Chevaliers après le Grand Siège, est une ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, faite de rues baroques, de bastions et de vues sur le port. Y vivre, c’est avoir les théâtres, les restaurants et le Grand Port à pied — et posséder un morceau d’histoire.

Ce que vous pouvez acheter

Maisons de ville avec balcons traditionnels et toits-terrasses.
Palazzi — voir acheter un palazzo.
Appartements restaurés, dont beaucoup avec vue sur le port ou la mer.

Règles et incitations

La Valette est protégée : les travaux extérieurs et de nombreux travaux intérieurs sont réglementés. Les achats en zones de conservation urbaine peuvent ouvrir droit, pour les acheteurs éligibles, aux incitations UCA.

Infos pratiques

Accès — rues étroites, souvent piétonnes ; vérifiez l’accès pour le déménagement et les travaux.
Stationnement — limité ; de nombreux habitants n’ont pas de voiture.
Bruit — événements et vie nocturne dans certaines rues.
Ascenseurs — rares dans les immeubles anciens ; pensez aux escaliers.

Demande locative

La Valette attire professionnels et visiteurs ; la location de courte durée nécessite une licence — voir la licence de location de courte durée.

Lisez notre guide du quartier de La Valette et parcourez les biens à vendre à La Valette. Prévoyez environ 7 % à 8 % en sus du prix pour les droits de timbre, le notaire et les recherches — voir les frais d’acquisition.

Questions et réponses

Est-il difficile de se garer à La Valette ?

Oui. La plupart des rues sont étroites et beaucoup sont piétonnes ; les habitants utilisent le stationnement résidentiel lorsqu’il existe, les parkings hors de la ville, les ferries et les bus. Vérifiez l’accès pour les livraisons et les travaux avant d’acheter.

Puis-je rénover une maison à La Valette ?

Oui, mais La Valette est protégée et les travaux sont réglementés ; préparez votre projet avec un architecte expérimenté dans les bâtiments historiques et prévoyez du temps pour les permis.

Les étrangers peuvent-ils acheter à La Valette, à Malte ?

Oui. Les citoyens de l’UE qui achètent leur résidence principale, ou qui vivent à Malte depuis cinq ans, n’ont besoin d’aucun permis. Les acheteurs non européens, ainsi que les citoyens de l’UE achetant une résidence secondaire, ont normalement besoin d’un permis AIP, sauf si le bien se trouve dans une Special Designated Area. Consultez notre guide du permis AIP.

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Mark Micallef

Franchisé et directeur général de RE/MAX Luxe Malta. Plus de 25 ans dans l’immobilier maltais ; licence PC-00442-22. Relu par notre équipe de conseillers.

Ce guide est une information générale, vérifiée auprès de sources officielles et professionnelles le 9 octobre 2026. Les taux, seuils et règles des programmes évoluent, souvent avec le budget annuel, et chaque situation est différente. Il ne s’agit pas d’un conseil juridique, fiscal ou en immigration ; confirmez votre situation auprès de votre notaire, avocat ou conseiller fiscal avant d’agir.