Is it difficult to park in Valletta?

Yes. Most streets are narrow and many are pedestrianised; residents rely on resident parking where available, car parks outside the city, ferries and buses. Check access for deliveries and works before buying.

Can I renovate a house in Valletta?

Yes, but Valletta is protected and works are controlled; plan with an architect experienced in historic buildings and allow time for permits.

Can foreigners buy in Valletta in Malta?

Yes. EU citizens buying their main residence, or who have lived in Malta for five years, need no permit. Non-EU buyers, and EU citizens buying a second home, normally need an AIP permit unless the property is in a Special Designated Area. See our AIP permit guide.

Покупка недвижимости в Валлетте — таунхаусы, палаццо и апартаменты

Покупка недвижимости в Валлетте

Валлетта — город всемирного наследия ЮНЕСКО и культурное сердце Мальты. Покупка здесь — особенный шаг, со своими правилами.

Автор: Mark Micallef Проверено 9 октября 2026 3 мин чтения

Ключевые факты

Статус: Город всемирного наследия ЮНЕСКО
Дома: Таунхаусы, палаццо, отреставрированные апартаменты
Льготы: Льготы UCA для соответствующих покупателей
Обратите внимание: Доступ, парковка, согласование работ

Валлетта — столица, построенная рыцарями после Великой осады, — город всемирного наследия ЮНЕСКО с барочными улицами, бастионами и видами на гавань. Жить здесь — значит иметь театры, рестораны и Гранд-Харбор в пешей доступности и владеть частью истории.

Что можно купить

Таунхаусы с традиционными балконами и террасами на крыше.
Палаццо — см. покупка палаццо.
Отреставрированные апартаменты, многие с видом на гавань или море.

Правила и льготы

Валлетта находится под охраной, поэтому наружные и многие внутренние работы контролируются. Покупка в зонах городской охраны (UCA) может дать соответствующим покупателям право на льготы UCA.

Практические вопросы

Доступ — узкие, часто пешеходные улицы; проверьте возможность подъезда для переезда и строительных работ.
Парковка — ограничена; многие жители не держат автомобиль.
Шум — мероприятия и ночная жизнь на некоторых улицах.
Лифты — редкость в старых зданиях; учитывайте лестницы.

Спрос на аренду

Валлетта привлекает специалистов и туристов; для краткосрочной аренды нужна лицензия — см. лицензия на краткосрочную аренду.

Прочитайте наш гид по Валлетте и посмотрите недвижимость на продажу в Валлетте. Заложите около 7%–8% сверх цены на гербовый сбор, услуги нотариуса и проверки — см. расходы на покупку.

Вопросы и ответы

Сложно ли припарковаться в Валлетте?

Да. Большинство улиц узкие, многие — пешеходные; жители пользуются парковкой для резидентов, где она есть, стоянками за пределами города, паромами и автобусами. Перед покупкой проверьте возможность подъезда для доставки и работ.

Можно ли отремонтировать дом в Валлетте?

Да, но Валлетта находится под охраной, и работы контролируются; планируйте ремонт с архитектором, имеющим опыт работы с историческими зданиями, и закладывайте время на получение разрешений.

Могут ли иностранцы купить недвижимость в Валлетте на Мальте?

Да. Гражданам ЕС, покупающим основное жильё или прожившим на Мальте пять лет, разрешение не требуется. Покупателям из-за пределов ЕС и гражданам ЕС, покупающим второе жильё, обычно нужно разрешение AIP, если объект не находится в особой назначенной зоне. См. наш гид по разрешению AIP.

Покупаете на Мальте? Обсудите с консультантом.

Назначить консультацию

Mark Micallef

Владелец франшизы и управляющий директор RE/MAX Luxe Malta. Более 25 лет в недвижимости Мальты; лицензия PC-00442-22. Проверено нашей командой консультантов.

Это руководство носит общий характер и сверено с официальными и профессиональными источниками 9 октября 2026. Ставки, пороги и правила программ меняются — часто с ежегодным бюджетом, — а обстоятельства у всех разные. Это не юридическая, налоговая или иммиграционная консультация; уточните ситуацию у нотариуса, юриста или налогового консультанта.