What is a palazzo in Malta?

A grand historic townhouse, often built for a noble family or a Knight, with a courtyard, high ceilings, a grand staircase and period features. Many date from the 17th to 19th centuries.

Can I alter a scheduled palazzo?

Only within the limits set by heritage and planning rules; works on scheduled buildings need careful planning applications and are reviewed for their impact on the building’s historic fabric.

Can foreigners buy a palazzo in Malta?

Yes. EU citizens buying their main residence, or who have lived in Malta for five years, need no permit. Non-EU buyers, and EU citizens buying a second home, normally need an AIP permit unless the property is in a Special Designated Area. See our AIP permit guide.

شراء قصر في مالطا — دليل للمشترين المميزين

حقائق أساسية

الموقع: فاليتا، مدينا، الرباط، بيرغو، قلب القرى
الندرة: عمليات بيع قليلة جدًا كل عام
القواعد: كثير منها مصنّف أو في مناطق حفاظ
المستشارون الرئيسيون: كاتب العدل، مهندس معماري متخصص، مرمّم

القصر (palazzo) منزل تاريخي فخم في المدينة — المسكن الحضري لعائلة نبيلة أو لفارس أو لتاجر. توقّع فناءً ودرجًا فخمًا وأسقفًا عالية وغرفًا حجرية أو بعوارض خشبية، وغالبًا سطحًا علويًا بإطلالات على البلدة.

أين توجد

يقع معظمها في فاليتا ومدينا والرباط والمدن الثلاث والأحياء التاريخية لقرى مثل زبّوج والنشّار وزيتون. تصفّح القصور المعروضة للبيع في مالطا.

ما يجب التحقق منه

الوضع التراثي — كثير من القصور مصنّفة أو ضمن مناطق الحفاظ الحضري؛ وهذا يحدد الأعمال المسموح بها.
التصاريح — قارن المبنى بالمخططات المعتمدة، خاصة للإنشاءات على السطح والمصاعد والمسابح.
الهيكل — الأسقف والعوارض الخشبية والبلاطات الحجرية والرطوبة والتدخلات السابقة. استعن بمهندس معماري ذي خبرة في المباني التاريخية. راجع المسوحات.
سند الملكية — للقصور غالبًا تاريخ معقد؛ وسيتتبع كاتب العدل سند الملكية وأي إيجار أرض.

الحوافز

يمكن أن تستفيد عمليات الشراء في مناطق الحفاظ الحضري من حوافز للمشترين المؤهلين — راجع حوافز مناطق UCA.

الترميم وتكاليف التشغيل

خطّط لترميم على يد متخصصين، ولصيانة مستمرة أعلى من المنزل الحديث.

خصّص نحو 7%–8% إضافية على السعر لرسوم الدمغة وكاتب العدل والتحريات — راجع تكاليف الشراء.

أسئلة وأجوبة

ما هو القصر (palazzo) في مالطا؟

منزل تاريخي فخم في المدينة، بُني غالبًا لعائلة نبيلة أو لفارس، بفناء وأسقف عالية ودرج فخم وعناصر من الحقبة. ويعود كثير منها إلى الفترة من القرن السابع عشر إلى القرن التاسع عشر.

هل يمكنني تعديل قصر مصنّف؟

فقط ضمن الحدود التي تضعها قواعد التراث والتخطيط؛ وتتطلب الأعمال على المباني المصنّفة طلبات تخطيط مدروسة بعناية، وتُراجَع من حيث أثرها على النسيج التاريخي للمبنى.

هل يمكن للأجانب شراء قصر في مالطا؟

نعم. لا يحتاج مواطنو الاتحاد الأوروبي الذين يشترون مسكنهم الرئيسي، أو الذين أقاموا في مالطا خمس سنوات، إلى أي تصريح. أما المشترون من خارج الاتحاد الأوروبي، ومواطنو الاتحاد الذين يشترون منزلًا ثانيًا، فيحتاجون عادةً إلى تصريح AIP ما لم يكن العقار في منطقة مخصصة خاصة. راجع دليل تصريح AIP لدينا.

عقارات جديرة بالاهتمام

قصر (بالاتسو)Ref. P-1255

Valletta

Palazzo in Valletta

€7,500,000

قصر (بالاتسو)Ref. P-1014

Żebbuġ

قصر في زبّوج

4 2 2,800 m² €5,500,000

مزيد من المنازل المعروضة للبيع المطابقة لهذا الدليل

مادلينا – منزل تراثي، مادلينا — €4,800,000
قصر (بالاتزو) في فاليتا، فاليتا — €3,950,000
منزل تراثي، بالزان — €3,250,000
قصر (بالاتزو) من 3 غرف نوم في فاليتا، فاليتا — €3,200,000
منزل تراثي في بيركيركارا، بيركيركارا — €2,950,000
فاليتا – بالاتزينو، فاليتا — €2,800,000
موستا – منزل تراثي، موستا — €2,500,000
موستا – بالاتزينو، موستا — €2,128,000
غرغور – منزل تراثي، غرغور — €1,900,000
بيرزيبوجا – منزل تراثي، بيرزيبوجا — €1,700,000
بيرزيبوجا – منزل تراثي، بيرزيبوجا — €1,700,000
ليجا – منزل تراثي، ليجا — €1,650,000
بيركيركارا – منزل تراثي، بيركيركارا — €1,600,000
موستا – منزل تراثي، موستا — €1,565,000

تشتري في مالطا؟ ناقش الأمر مع مستشار.

حدّد موعد استشارة

Mark Micallef

مالك الامتياز والمدير العام لـ RE/MAX Luxe Malta. أكثر من 25 عامًا في العقارات المالطية؛ الترخيص PC-00442-22. راجعه فريق مستشارينا.

هذا الدليل معلومات عامة، تم التحقق منها مقابل مصادر رسمية ومهنية في 9 أكتوبر 2026. تتغير النسب والحدود وقواعد البرامج — غالبًا مع الميزانية السنوية — وتختلف الظروف الفردية. لا يُعدّ استشارة قانونية أو ضريبية أو استشارة هجرة؛ يُرجى التأكد من وضعك مع الكاتب العدل أو المحامي أو المستشار الضريبي قبل التصرف.