What is a palazzo in Malta?

A grand historic townhouse, often built for a noble family or a Knight, with a courtyard, high ceilings, a grand staircase and period features. Many date from the 17th to 19th centuries.

Can I alter a scheduled palazzo?

Only within the limits set by heritage and planning rules; works on scheduled buildings need careful planning applications and are reviewed for their impact on the building’s historic fabric.

Can foreigners buy a palazzo in Malta?

Yes. EU citizens buying their main residence, or who have lived in Malta for five years, need no permit. Non-EU buyers, and EU citizens buying a second home, normally need an AIP permit unless the property is in a Special Designated Area. See our AIP permit guide.

Tixtri Palazz f'Malta — Gwida għal Xerrejja Esiġenti

Fatti ewlenin

Fejn: Il-Belt Valletta, l-Imdina, ir-Rabat, il-Birgu, iċ-ċentri tal-irħula
Rarità: Ftit ħafna bejgħ kull sena
Regoli: Ħafna huma skedati jew f'żoni ta' konservazzjoni
Konsulenti ewlenin: Nutar, perit speċjalizzat, restawratur

Palazz huwa dar storika grandjuża fil-belt — id-dar urbana ta' familja nobbli, ta' Kavallier jew ta' negozjant. Stenna bitħa, taraġ grandjuż, soqfa għoljin, kmamar tal-ġebel jew bit-travi tal-injam u, spiss, bejt b'veduti fuq il-belt.

Fejn jinsabu

Il-biċċa l-kbira jinsabu fil-Belt Valletta, l-Imdina u r-Rabat, il-Kottonera u ċ-ċentri storiċi ta' rħula bħal Ħaż-Żebbuġ, in-Naxxar u iż-Żejtun. Ara palazzi għall-bejgħ f'Malta.

X’għandek tiċċekkja

Status ta' wirt kulturali — ħafna palazzi huma skedati jew jinsabu f'Żoni ta' Konservazzjoni Urbana; dan jiddetermina liema xogħlijiet huma permessi.
Permessi — qabbel il-binja mal-pjanti approvati, speċjalment għal strutturi fuq il-bejt, liftijiet u pixxini.
Struttura — soqfa, travi tal-injam, xorok tal-ġebel, umdità u interventi tal-passat. Uża perit b'esperjenza f'binjiet storiċi. Ara l-istħarriġ.
Titolu — il-palazzi spiss għandhom storja kumplessa; in-nutar tiegħek jintraċċa t-titolu u kwalunkwe ċens.

Inċentivi

Xiri f'Żoni ta' Konservazzjoni Urbana jista' jibbenefika minn inċentivi għal xerrejja eliġibbli — ara l-inċentivi tal-UCA.

Restawr u spejjeż tat-tmexxija

Ippjana għal restawr minn speċjalisti, u għal manutenzjoni kontinwa ogħla minn dik ta' dar moderna.

Ibbaġitja madwar 7%–8% fuq il-prezz għat-taxxa tal-boll, in-nutar u r-riċerki — ara l-ispejjeż tax-xiri.

Mistoqsijiet u tweġibiet

X'inhu palazz f'Malta?

Dar storika grandjuża fil-belt, spiss mibnija għal familja nobbli jew għal Kavallier, b'bitħa, soqfa għoljin, taraġ grandjuż u karatteristiċi tal-epoka. Ħafna minnhom imorru lura għas-sekli 17 sa 19.

Nista' nibdel palazz skedat?

Biss fil-limiti stabbiliti mir-regoli tal-wirt kulturali u tal-ippjanar; xogħlijiet fuq binjiet skedati jeħtieġu applikazzjonijiet tal-ippjanar ippreparati bir-reqqa u jiġu eżaminati għall-impatt tagħhom fuq it-tessut storiku tal-binja.

Il-barranin jistgħu jixtru palazz f'Malta?

Iva. Ċittadini tal-UE li jixtru r-residenza ewlenija tagħhom, jew li għexu f'Malta għal ħames snin, ma jeħtieġu l-ebda permess. Xerrejja minn barra l-UE, u ċittadini tal-UE li jixtru t-tieni dar, normalment jeħtieġu permess AIP sakemm il-proprjetà ma tkunx f'Żona Speċjali Designata. Ara l-gwida tagħna dwar il-permess AIP.

Proprjetajiet li tista' tikkunsidra

PalazzRef. P-1255

Valletta

Palazzo in Valletta

€7,500,000

PalazzRef. P-1014

Żebbuġ

Palazz fiż-Żebbuġ

4 2 2,800 m² €5,500,000

Aktar djar għall-bejgħ li jaqblu ma' din il-gwida

Madliena – Dar ta' Karattru, Madliena — €4,800,000
Palazzo f'Valletta, Valletta — €3,950,000
Dar ta' Karattru, Balzan — €3,250,000
Palazzo ta' 3 kmamar tas-sodda f'Valletta, Valletta — €3,200,000
Dar ta' karattru f'Birkirkara, Birkirkara — €2,950,000
Valletta – Palazzino, Valletta — €2,800,000
Mosta – Dar ta' Karattru, Mosta — €2,500,000
Mosta – Palazzino, Mosta — €2,128,000
Gharghur – Dar ta' Karattru, Għargħur — €1,900,000
Birzebbuga – Dar ta' Karattru, Birżebbuġa — €1,700,000
Birzebbuga – Dar ta' Karattru, Birżebbuġa — €1,700,000
Lija – Dar ta' Karattru, Lija — €1,650,000
Birkirkara – Dar ta' Karattru, Birkirkara — €1,600,000
Mosta – Dar ta' Karattru, Mosta — €1,565,000

Qed tixtri f’Malta? Iddiskutiha ma’ konsulent.

Organizza konsultazzjoni

Mark Micallef

Sid tal-franchise u Direttur Maniġerjali ta’ RE/MAX Luxe Malta. Aktar minn 25 sena fil-propjetà f’Malta; liċenzja PC-00442-22. Rivedut mit-tim tal-konsulenti tagħna.

Din il-gwida hija informazzjoni ġenerali, ivverifikata ma’ sorsi uffiċjali u professjonali fil-9 ta’ Ottubru 2026. Ir-rati, il-limiti u r-regoli tal-programmi jinbidlu — spiss mal-Baġit annwali — u ċ-ċirkostanzi ta’ kull wieħed huma differenti. M’hijiex parir legali, tat-taxxa jew tal-immigrazzjoni; ikkonferma mal-nutar, l-avukat jew il-konsulent tat-taxxa tiegħek qabel tieħu azzjoni.