带租客出售

关键信息

租约

已登记的租约按其条款继续有效

选择

带租客出售给投资者，或腾空后出售

看房

提前与租客约定看房安排

建议

请律师审查租约

两种出售方式

1. 带租客出售——通常出售给投资者，由其承接租约和租金收入。请出示租约、租金、押金及付款记录。
2. 腾空交付——在租约按其条款及《私人住宅租赁法》终止后，或经与租客协商一致。这可将市场扩大至自住买家。

实用要点

• 阅读租约——租期、通知、续约及看房安排。在向买家作出承诺前，请寻求法律意见。
• 与租客保持良好关系——约定看房时间，及时告知进展；配合的租客有助于促成交易。
• 出色地展示房产——即使有租客入住，拍照和看房时也应保持整洁。
• 押金与物品清单——确保为买家清晰记录在案。

税务

大多数卖家需按转让价值缴纳8% 的最终房产转让税，特定情况下适用其他税率及豁免——参见在马耳他出售房产。

另请参阅出租您的房产。