Fatti ewlenin
- Xiri dirett minn kumpanija
- Taxxa ta’ 5% fuq l-ogħla bejn il-prezz u l-valur tas-suq
- Ix-xiri ta’ ishma f’kumpanija tal-proprjetà
- Tista’ tapplika taxxa ta’ 5% fejn il-biċċa l-kbira tal-assi huma proprjetà
- Programmi ta’ residenza
- Normalment jeħtieġu sjieda personali — iċċekkja
- Parir
- Kellem l-ewwel lil konsulent tat-taxxa Malti
Xerrejja kultant iżommu proprjetà f’Malta permezz ta’ kumpanija — għall-ippjanar tal-patrimonju, għal portafolji ta’ investiment jew għal użu kummerċjali. Din il-gwida hija ħarsa ġenerali; dejjem ħu parir minn konsulent tat-taxxa Malti qabel ma tiddeċiedi.
Taxxa fuq xiri dirett
Kumpanija li tixtri proprjetà f’Malta tħallas taxxa fuq dokumenti u trasferimenti fuq il-kuntratt bir-rata standard ta’ 5% fuq l-ogħla bejn il-prezz u l-valur tas-suq — l-istess bħal individwu — b’eżenzjonijiet limitati, pereżempju għal ċerti trasferimenti fi ħdan grupp. Il-provvista ta’ proprjetà residenzjali hija eżentata mill-VAT.
Ix-xiri ta’ ishma f’kumpanija tal-proprjetà
Minflok ma tixtri proprjetà, tista’ tixtri l-ishma ta’ kumpanija li għandha l-proprjetà. Malta ttassa wkoll dan: fejn l-assi ta’ kumpanija huma prinċipalment proprjetà immobbli (aktar minn 75%), it-trasferimenti tal-ishma jistgħu jkunu soġġetti għal taxxa ta’ 5% tal-valur tas-suq tal-ishma, ikkalkulata bil-proprjetà bil-valur tas-suq. Jeżistu eżenzjonijiet f’każijiet speċifiċi.
Affarijiet li għandek tqis
- L-ispejjeż tat-tmexxija tal-kumpanija — kontabilità, verifika, uffiċċju reġistrat.
- Taxxa fuq id-dħul mill-kiri u fuq bejgħ futur fil-livell tal-kumpanija.
- Finanzjament bankarju — is-selliefa jittrattaw ix-xiri minn kumpaniji b’mod differenti.
- Programmi ta’ residenza — l-MPRP u l-GRP għandhom ir-regoli tagħhom dwar kif għandha tinżamm il-proprjetà.
Il-proċess
In-nutar xorta jwettaq ir-riċerki u jippubblika l-kuntratt; il-kumpanija taġixxi permezz tar-rappreżentanti awtorizzati tagħha. Ara ir-rwol tan-nutar.
