Fatti ewlenin
- X'inhi
- Unità b'bieb għat-triq tagħha, f'binja żgħira
- Tipi
- Maisonettes fil-pjan terran jew overlying (fuq)
- Vantaġġi
- Entratura privata, spiss b'bitħa jew bejt
- Iċċekkja
- Min huwa sid il-bejt u l-arja
Maisonette f'Malta hija dar b'bieb ta' barra tagħha fil-livell tat-triq, f'binja żgħira ta' normalment żewġ unitajiet. Maisonette fil-pjan terran spiss ikollha bitħa jew ġnien fuq wara; maisonette overlying għandha t-taraġ tagħha mit-triq u spiss il-bejt.
Għaliex ix-xerrejja jħobbuhom
- Entratura privata — l-ebda taraġ jew lift komuni.
- Spazju barra — bitħa isfel jew bejt fuq.
- Spejjeż tat-tmexxija aktar baxxi — ftit jew xejn kondominju.
X’għandek tiċċekkja
- Bejt u arja — min huwa sidhom, u jekk il-bejt jistax jinbena. Ara id-drittijiet tal-arja u tal-bejt.
- Elementi komuni — faċċata, drenaġġ, tankijiet tal-ilma u kwalunkwe ftehim mas-sid l-ieħor.
- Permessi — speċjalment għal kmamar fuq il-bejt, btieħi magħluqa u estensjonijiet.
- Umdità u waterproofing — partikolarment f'unitajiet fil-pjan terran.
Ara maisonettes għall-bejgħ f'Malta.
Ibbaġitja madwar 7%–8% fuq il-prezz għat-taxxa tal-boll, in-nutar u r-riċerki — ara l-ispejjeż tax-xiri.
Mistoqsijiet u tweġibiet
X'inhi maisonette overlying?
Maisonette fis-sular ta' fuq bil-bieb ta' barra u t-taraġ tagħha mit-triq. Spiss tiġi bil-bejt u xi drabi bl-arja — iċċekkja l-kuntratt.
Il-maisonettes għandhom partijiet komuni?
Normalment ftit ħafna, jekk xejn, għax kull unità għandha l-entratura tagħha; iżda l-faċċati, id-drenaġġ jew il-bejt xorta jistgħu jkunu komuni jew soġġetti għal ftehim bejn is-sidien.
Il-barranin jistgħu jixtru maisonette f'Malta?
Iva. Ċittadini tal-UE li jixtru r-residenza ewlenija tagħhom, jew li għexu f'Malta għal ħames snin, ma jeħtieġu l-ebda permess. Xerrejja minn barra l-UE, u ċittadini tal-UE li jixtru t-tieni dar, normalment jeħtieġu permess AIP sakemm il-proprjetà ma tkunx f'Żona Speċjali Designata. Ara l-gwida tagħna dwar il-permess AIP.
Mark Micallef
Sid tal-franchise u Direttur Maniġerjali ta’ RE/MAX Luxe Malta. Aktar minn 25 sena fil-propjetà f’Malta; liċenzja PC-00442-22. Rivedut mit-tim tal-konsulenti tagħna.
Din il-gwida hija informazzjoni ġenerali, ivverifikata ma’ sorsi uffiċjali u professjonali fil-9 ta’ Ottubru 2026. Ir-rati, il-limiti u r-regoli tal-programmi jinbidlu — spiss mal-Baġit annwali — u ċ-ċirkostanzi ta’ kull wieħed huma differenti. M’hijiex parir legali, tat-taxxa jew tal-immigrazzjoni; ikkonferma mal-nutar, l-avukat jew il-konsulent tat-taxxa tiegħek qabel tieħu azzjoni.
