Is Gżira a good place to live?

For people who want Sliema’s convenience at a lower price: the promenade, restaurants and the ferry to Valletta are within walking distance, and many apartments have harbour views.

What is on Manoel Island?

Fort Manoel, an 18th-century fort commissioned by Grand Master Manoel de Vilhena, and the remains of the old Lazzaretto quarantine hospital. The island is reached by a bridge from the Gżira Strand.

Can foreigners buy property in Gżira?

Yes. EU citizens buying their main residence need no permit; non-EU buyers, and EU citizens buying a second home, normally need an AIP permit unless the property is in a Special Designated Area. See our AIP permit guide.

Жизнь в Гзире, Мальта — гид по району для покупателей

Жизнь в Гзире

Гзира смотрит на Валлетту через гавань Марсамшетт: оживлённый променад, рестораны и остров Маноэль по ту сторону моста.

Автор: Mark Micallef Обновлено 9 октября 2026 3 мин чтения

Ключевые факты

Расположение: Гавань Марсамшетт, между Слимой и Та-Шбиеш
Набережная: Стрэнд, напротив острова Маноэль и Валлетты
Достопримечательность: Форт Маноэль на острове Маноэль
Дома: Квартиры, пентхаусы, таунхаусы

Гзира тянется вдоль гавани Марсамшетт между Слимой и Та-Шбиеш. С её набережной, Стрэнда, открывается вид на остров Маноэль и бастионы Валлетты, подсвеченные ночью.

Набережная

Стрэнд усеян ресторанами, кафе и барами, а в гавани много яхт из близлежащих марин. Мост со Стрэнда — единственный сухопутный путь на остров Маноэль, где находятся форт Маноэль, достроенный в 1720-х годах для великого магистра Маноэля де Вильены, и остатки Лаццаретто — старого карантинного госпиталя.

Недвижимость в Гзире

Квартиры и пентхаусы на набережной с видом на гавань и Валлетту.
Квартиры на улицах за набережной, популярные у арендаторов.
Старые таунхаусы в центре городка.

Смотрите гид по району Та-Шбиеш и Гзира.

Кому подходит

Специалистам, которые хотят ходить пешком в Слиму и ездить на пароме в Валлетту; инвесторам, ищущим высокий спрос на аренду; и покупателям, желающим вид на гавань дешевле, чем в Слиме.

Вопросы и ответы

Хорошее ли место Гзира для жизни?

Для тех, кто хочет удобства Слимы по более низкой цене: променад, рестораны и паром в Валлетту — в пешей доступности, а во многих квартирах — вид на гавань.

Что находится на острове Маноэль?

Форт Маноэль — форт XVIII века, построенный по заказу великого магистра Маноэля де Вильены, — и остатки старого карантинного госпиталя Лаццаретто. На остров ведёт мост со Стрэнда в Гзире.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Гзире?

Да. Гражданам ЕС, покупающим основное жильё, разрешение не нужно; покупателям не из ЕС и гражданам ЕС, покупающим второе жильё, обычно нужно разрешение AIP, если объект не в особой зоне. См. руководство по AIP.

Переезжаете? Сначала поможем найти подходящий дом.

Свяжитесь с нами

Mark Micallef

Владелец франшизы и управляющий директор RE/MAX Luxe Malta. Более 25 лет в недвижимости Мальты; лицензия PC-00442-22. Проверено нашей командой консультантов.