Is Cospicua being regenerated?

Yes. The former dockyard area at Dock No. 1 has been turned into a landscaped waterfront of promenades and cafés, and the American University of Malta has had a campus there since 2017.

Is Cospicua good value?

Generally, yes — historic homes in Cospicua cost less than in Birgu or Senglea, which attracts buyers willing to restore.

Can foreigners buy property in Cospicua?

Yes. EU citizens buying their main residence need no permit; non-EU buyers, and EU citizens buying a second home, normally need an AIP permit unless the property is in a Special Designated Area. See our AIP permit guide.

Жизнь в Коспикуа, Мальта — гид по району для покупателей

Жизнь в Коспикуа

Коспикуа — крупнейший из Трёх городов, исторический город судоверфей, который сейчас возрождается вдоль набережной.

Автор: Mark Micallef Обновлено 9 октября 2026 3 мин чтения

Ключевые факты

Другое название: Бормла, Città Cospicua
Укрепления: Линии Санта-Маргерита и Коттонера
Церковь: Коллегиальная церковь Непорочного Зачатия
Дома: Таунхаусы, квартиры, дома с характером

Коспикуа (Бормла) — крупнейший из Трёх городов на берегу Гранд-Харбора, исторически место жительства рабочих верфи. Город окружён линиями Санта-Маргерита и Коттонера — одними из самых протяжённых укреплений, построенных рыцарями.

Достопримечательности

Коллегиальная церковь Непорочного Зачатия, освящённая в 1732 году.
Обновлённая набережная Dock No. 1 с променадами, кафе и кампусом Американского университета Мальты.
Бастионы и ворота линий Коттонера.

Недвижимость в Коспикуа

Таунхаусы и дома с характером, многие из которых ждут реставрации.
Квартиры, в том числе на набережной.

Кому подходит

Покупателям, ищущим выгодную цену и характер в городе с ярким местным колоритом, и реставраторам, готовым взяться за старый объект. См. гид по Трём городам и покупка дома с характером.

Вопросы и ответы

Обновляется ли Коспикуа?

Да. Бывшая территория верфи у Dock No. 1 превращена в благоустроенную набережную с променадами и кафе, а с 2017 года там находится кампус Американского университета Мальты.

Выгодна ли покупка в Коспикуа?

Как правило, да — исторические дома в Коспикуа стоят дешевле, чем в Биргу или Сенглее, что привлекает покупателей, готовых к реставрации.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Коспикуа?

Да. Гражданам ЕС, покупающим основное жильё, разрешение не нужно; покупателям не из ЕС и гражданам ЕС, покупающим второе жильё, обычно нужно разрешение AIP, если объект не в особой зоне. См. руководство по AIP.

Переезжаете? Сначала поможем найти подходящий дом.

Свяжитесь с нами

Mark Micallef

Владелец франшизы и управляющий директор RE/MAX Luxe Malta. Более 25 лет в недвижимости Мальты; лицензия PC-00442-22. Проверено нашей командой консультантов.