Do non-EU buyers need an AIP permit in Portomaso?

No — Portomaso is a Special Designated Area, so Maltese and foreign buyers buy on the same terms, without an AIP permit, and are free to let the property.

Are there service charges in Portomaso?

Yes. Managed developments charge for security, maintenance of common areas and amenities. Ask for the current charges and accounts before you buy.

Buying Property in Portomaso, St Julian’s

Fatti ewlenin

Fejn: San Ġiljan, madwar il-marina ta’ Portomaso
Status: Żona Speċjali Nominata
Karatteristiċi: Sigurtà, marina, lukanda, ristoranti
Djar: Appartamenti, penthouses, duplexes

Portomaso huwa żvilupp magħluq f’San Ġiljan, mibni madwar marina tal-jottijiet u t-Portomaso Tower, b’lukanda, ristoranti u sigurtà 24 siegħa. Huwa wieħed mill-indirizzi l-aktar mfittxija f’Malta.

Għaliex ix-xerrejja jagħżlu Portomaso

Sigurtà u privatezza f’nofs San Ġiljan.
Għajxien fuq il-marina — xi residenzi jħarsu fuq il-jottijiet.
Żona Speċjali Designata — xerrejja mhux tal-UE jistgħu jixtru mingħajr permess AIP u jikru liberament. Ara Żoni Speċjali Designati.
Domanda għall-bejgħ mill-ġdid u għall-kiri minn xerrejja u kerrejja internazzjonali.

X’għandek tiċċekkja

Ħlasijiet tas-servizz u x’ikopru.
Parkeġġ — spazji allokati huma ta’ valur.
Veduti — fuq il-marina, il-baħar jew interni.
Kundizzjoni u finituri — unitajiet eqdem jista’ jkollhom bżonn aġġornament.

Aqra l-gwida taż-żona ta’ Portomaso u ara l-proprjetà għall-bejgħ f’Portomaso. Ibbaġitja madwar 7%–8% fuq il-prezz għat-taxxa tal-boll, in-nutar u r-riċerki — ara l-ispejjeż tax-xiri.

Mistoqsijiet u tweġibiet

Xerrejja mhux tal-UE għandhom bżonn permess AIP f’Portomaso?

Le — Portomaso hija Żona Speċjali Designata, għalhekk xerrejja Maltin u barranin jixtru bl-istess kundizzjonijiet, mingħajr permess AIP, u huma liberi jikru l-proprjetà.

Hemm ħlasijiet tas-servizz f’Portomaso?

Iva. L-iżviluppi mmaniġġjati jitolbu ħlas għas-sigurtà, il-manutenzjoni tal-partijiet komuni u l-faċilitajiet. Itlob il-ħlasijiet u l-kontijiet attwali qabel ma tixtri.

Qed tixtri f’Malta? Iddiskutiha ma’ konsulent.

Organizza konsultazzjoni

Mark Micallef

Sid tal-franchise u Direttur Maniġerjali ta’ RE/MAX Luxe Malta. Aktar minn 25 sena fil-propjetà f’Malta; liċenzja PC-00442-22. Rivedut mit-tim tal-konsulenti tagħna.

Din il-gwida hija informazzjoni ġenerali, ivverifikata ma’ sorsi uffiċjali u professjonali fil-9 ta’ Ottubru 2026. Ir-rati, il-limiti u r-regoli tal-programmi jinbidlu — spiss mal-Baġit annwali — u ċ-ċirkostanzi ta’ kull wieħed huma differenti. M’hijiex parir legali, tat-taxxa jew tal-immigrazzjoni; ikkonferma mal-nutar, l-avukat jew il-konsulent tat-taxxa tiegħek qabel tieħu azzjoni.