Charakterhaus in Birkirkara

In einem städtischen Denkmalschutzgebiet (UCA) in Birkirkara steht dieses einzigartige Charakterhaus aus dem 17. Jahrhundert zum Verkauf, das sorgfältig restauriert und zu einer hochwertigen Luxusresidenz aufgewertet wurde. Es vereint originale architektonische Details mit modernen Elementen und ist im gesamten Haus energieeffizient ausgestattet. Diese atemberaubende Immobilie eignet sich als wunderschönes Familienheim oder potenziell als luxuriöser gewerblicher Gastgewerbebetrieb, mit ca. 598 m² Wohnfläche und ca. 490 m² Außenbereich einschließlich Swimmingpool (7 m x 3,5 m), privaten angelegten Gärten, Innenhof und Terrassen. Ergänzt wird dieses auffällige Haus durch zwei separate, miteinander verbundene Garagen – eine davon mit eigenem Luftraum. Das Haus verfügt über einen traditionellen Natursteinfassaden-Eingang, der in den ursprünglichen Teil der Residenz führt, wo man in einer großzügigen Eingangshalle mit Sitzbereich empfangen wird, die von Tageslicht und originalen Details wie Kalksteinwänden und hohen Decken geprägt ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges formelles Esszimmer, das in einen charmanten Innenhof im spanischen Stil führt. Außerdem gibt es im Erdgeschoss eine abgeschlossene Gästesuite mit einem Schlafzimmer sowie eine TV-Lounge und ein Arbeitszimmer. Weiter gelangt man zu einem originalen Töpferofen aus dem 17. Jahrhundert (einem unschätzbaren archäologischen Schatz), der in einen großzügigen Lounge- und Essbereich umgewandelt wurde – ideal, um Familie und Freunde zu bewirten. Anschließend findet man eine voll ausgestattete Designerküche mit Teppanyaki-Grill, ideal für Feinschmecker und Hobbyköche, und schließlich den Zugang zum Innenhof, ideal für Essen im Freien. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt ein großzügiger Außenbereich mit VOLLSTÄNDIGER Privatsphäre, einschließlich Swimmingpool und angelegtem Garten mit vielen alten Obstbäumen. Im ersten Stock befinden sich drei Doppelschlafzimmer (alle mit eigenem Bad und Terrasse mit Blick auf Pool und Garten). Außerdem gibt es ein geräumiges Homeoffice, einen offenen Loungebereich, vier weitere Schlafzimmer/Gästesuiten, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, ein separates Hauptbad und ein separates Gäste-WC. Eine markante Treppe führt hinauf zur Dachebene, wo sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein großer Waschraum und Dachterrassen befinden. An nichts wurde gespart: ein großes, eindrucksvolles zentrales Oberlicht, hochwertige Türen und Fliesen aus Spanien, doppelt verglaste Fenster, 42 Solarpaneele mit Batteriespeicher, Fußbodenheizung, thermischer Warmwasserbereiter, Vollklimatisierung, ein umfassendes Wasserfiltersystem einschließlich Wasserenthärtungsanlage, 3 große Regenwasserzisternen, ein zweiter Umkehrosmosefilter in der Küche, Bewegungsmelder für die Nachtbeleuchtung, Videoüberwachung und eine hochmoderne Alarmanlage.

Freehold (volles Eigentum).