翻新特色老宅

关键信息

从…入手

一位经验丰富的老建筑建筑师

工作许可

许多工程需要；保护区要求更严格

关键问题

潮湿、屋顶、木结构、设施

激励政策

城市保护区内可享受

先做规划

1. 聘请建筑师（perit），且须熟悉传统建筑。
2. 勘测结构、屋顶、木构件和潮湿情况。
3. 核查许可——现有哪些，还需要哪些。
4. 编制预算并预留应急资金——老建筑常有意外。

许可与保护

结构工程、扩建、外立面、屋顶结构和泳池通常需要规划局批准。在城市保护区内以及对于列级保护建筑，规定更为严格——而UCA激励措施可能帮助符合条件的买家。

把握细节

• 石材——使用石灰砂浆并精心修复。
• 木构件——尽可能修复梁、门和阳台。
• 屋顶——做好防水，同时不使旧楼板超载。
• 潮湿——找到根源；使用透气材料。
• 设施——新的电线、管道和空调隐蔽布设。

提升舒适度

只要设计得当并取得许可，泳池、屋顶露台、电梯和现代厨房都能与老房屋完美融合。

参见马耳他建筑和购买特色老宅。